Installation

Nous&nbsp; vendons une propriété&nbsp; idéale pour le développement d' activités médicales.&nbsp;

Située 3 rue jean Moulin à Montmorency
(95), cette maison est déjà dotée de plusieurs cabinets
médicaux et offre la possibilité d’un développement pour accueillir
des professionnels&nbsp; sur un ou deux niveaux&nbsp;supplémentaires.

	C’est une maison de famille, dont les chambres des
enfants ont été transformées en cabinet de médecins. Notre père médecin y a exercé depuis 1968.

Elle
est en plein centre ville près du marché de la place Roger Levanneur.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Le
parc de stationnement «&nbsp;cœur de ville&nbsp;» de 230 places gratuites débouche en face de l’entrée.

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Au rez de chaussée sur la rue,&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; l'étage est loué une
SCM&nbsp; sur un plateau de 119,97
m²., comprenant aussi l’accueil, un poste
d’assistante et une salle d’attente, plus deux
pièces d’archivage.&nbsp;3 spécialistes, un gynécologue, une dentiste et un ophtalmologiste.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Les équipements : Un
WC pour les médecins, un pour les patients près
de la salle d'attente, et un autre dans la
salle d’examens du cabinet de gynécologie.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Chaque
pièce de consultation
est dotée
d’un point d’eau. Ce sont les anciens cabinets de toilette des
chambres.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Les
cabinets médicaux font respectivement
25,30m², 18,68 m² et 16,83 m².&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;

Le revenu locatif est de 3470 euros par mois.&nbsp;Le bail s’arrête en décembre 2027.L’accès est facilité par un espace privé de stationnement , à l'usage&nbsp;&nbsp;occasionnel des
véhicules sanitaires

	Adjacents
au cabinet médical, il y a deux garages fermés, dans
lesquels un ascenseur
permet l’accès à
l’étage inférieur. Il peut contenir un fauteuil roulant.

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Il
y a au-dessus,
un grenier, inexploité de plus de&nbsp;80 m². On y accède par les garages.

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En&nbsp;rez de jardin,&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sous
le cabinet médical, l’habitation
de 143,47 m²
a
un grand
salon 28,19m²,
une salle
à manger 20,41m²,
deux chambres 18,63 et
13,13 m², salle de
bains 6,61 m²,&nbsp;salle d’eau 2,01&nbsp;m²,
cuisine 10,51m²,
rangements 3m²,
buanderie 7,39m².&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Un
vaste hall d’entrée 18,88m², avec WC et vestiaire.

Tout
est très lumineux, car
orienté Sud Sud -Ouest. l'ensemble peut devenir un lieu de consultations pour plusieurs spécialistes.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; En
dehors des couloirs et des rangements,
chaque espace a une aération.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Sous le passage des accès au cabinet médical et aux garages, près de la cuisine et la buanderie, il est facile de monter deux murs vitrés et créer une cabinet supplémentaire lumineux en plein jardin.

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Le
sous-sol&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; a une surface
de 140 m² et comprend 5
grandes pièces 28,19 +
20,41 + 25,24 +14,05 m², plus une pour la chaufferie 10,51,
un dégagement 18,88 et
une petite pièce autrefois cave à vin.&nbsp; &nbsp; &nbsp; Ces
pièces sont également ventilées. L’une
d’elle est dotée de
3 fenêtres
et d’une
porte qui accède au jardin.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Une
autre pièce peut facilement se doter de 3 fenêtres.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; L’accès
au sous-sol se fait par l’escalier dans l’habitation ou depuis le jardin.

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; L'ensemble est construit sur une parcelle de 1394 m² avec des arbres et une belle vue sur Paris et Enghien les Bains.&nbsp;En plus des six grandes ouvertures sur la terrasse de 111 m², deux portes supplémentaires donnent accès au jardin.

	Potentiellement
 les lieux permettent l’installation de nombreuses professions
médicales et/ou paramédicales.&nbsp;

Cardiologues,
radiologues,
dermatologues et
kinésithérapeutes entre autres, peuvent y
trouver leur 
adresse.

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Les
services de la Mairie nous ont confirmé leur accord&nbsp; et soutien, pour le maintien
d’une présence médicale sur Montmorency et faciliter les
démarches administratives pour les installations des
professionnels.


	Cette
propriété représente une opportunité unique pour installer un groupe
médical&nbsp; plus conséquent en plein centre ville.

Nous
serons ravis
de vous faire visiter cette maison et&nbsp; vous fournir des
informations supplémentaires à votre convenance.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; N'hésitez pas à
me contacter par URBS pour convenir d'un rendez-vous et visiter.

Prix de vente 910 000 euros&nbsp;pour l'ensemble. Plus de photos sur demande.&nbsp;

Maison en centre ville avec revenus locatifs,  en attente de 3 ou 4 professionnels médicaux ou paramédicaux                                    

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