Installation

Nous&nbsp; vous proposons l’acquisition
d’une propriété&nbsp; idéale pour le développement de
vos activités médicales.&nbsp;

Située 3 rue jean Moulin à Montmorency
(95), cette maison est déjà dotée de plusieurs cabinets
médicaux et offre la possibilité d’une extension pour accueillir
des professionnels supplémentaires.

	C’était
la
maison de famille, dont les chambres des
enfants ont été transformées en cabinet de médecins&nbsp;. La
présence médicale date de 1968.

Elle
est en plein centre ville près du marché de la place
Levanneur.

	Le
parc de stationnement «&nbsp;cœur de ville&nbsp;» de 230 places &nbsp;débouche juste en face de l’entrée. 


	En
rez de chaussée, l'étage est aujourd’hui dédié
à une
SCM de 3 spécialistes,&nbsp;un
gynécologue, une
dentiste  et un
ophtalmologiste  sur un plateau de 119,97
m²., comprenant aussi l’accueil, un poste
d’assistante et une salle d’attente, plus deux
pièces d’archivage.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Un
WC pour les médecins, un pour les patients près
de l’entrée, et un autre dans la
salle d’examens du cabinet du&nbsp;gynécologue.&nbsp;

Chaque
pièce de consultation
est dotée
d’un point d’eau. Ce sont les anciens cabinets de toilette des
chambres.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Les
cabinets médicaux font respectivement
25,30m², 18,68 m² et 16,83 m².&nbsp;

Le revenu locatif est de 3400 euros par mois.&nbsp;Le bail s’arrête en décembre 2027.

L’accès
à la rue est facilité par un espace privé de stationnement à
l’usage des
véhicules sanitaires.

	Adjacents
au cabinet médical, il y a deux garages fermés, dans
lesquels un ascenseur
permet l’accès à
l’étage inférieur. Il peut contenir un fauteuil roulant.

	Il
y a au-dessus,
un grenier, inexploité de plus de&nbsp;80 m². On y accède par les garages.

En&nbsp;rez de jardin,
sous
le cabinet médical, l’habitation
de 143,47 m²
a
un grand
salon 28,19m²,
une salle
à manger 20,41m²,
deux chambres 18,63 et
13,13 m², salle de
bains 6,61 m²,&nbsp;salle d’eau 2,01&nbsp;m²,
cuisine 10,51m²,
rangements 3m²,
buanderie 7,39m².&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Un
vaste hall d’entrée 18,88m²,
WC et vestiaire complètent
le bien.

Tout
est très lumineux, car
orienté Sud Sud -Ouest. l'ensemble peut devenir un lieu de consultations pour plusieurs spécialistes.

En
dehors des couloirs et des rangements entre cuisine et buanderie,
chaque espace a une aération.

	Le
sous-sol a une surface
de 140 m² et comprend 5
grandes pièces 28,19 +
20,41 + 25,24 +14,05 m², plus une pour la chaufferie 10,51,
un dégagement 18,88 et
une petite pièce autrefois cave à vin.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ces
pièces sont également ventilées. L’une
d’elle est dotée de
3 fenêtres
et d’une
porte qui donnent sur
le jardin.

Une
autre pièce peut facilement se pourvoir de fenêtres.

L’accès
au sous-sol se fait par l’escalier dans l’habitation ou
par une porte depuis le jardin. 


Sous le passage des accès aux garages, près de la cuisine et la buanderie, il est facile de monter deux murs vitrés et créer une pièce supplémentaire lumineuse en plein jardin.

L'ensemble est construit sur une parcelle de 1394 m² avec des arbres et une belle vue sur Paris et Enghien les Bains.&nbsp;En plus des six grandes ouvertures sur la terrasse de 111 m², deux portes donnent accès au jardin.

	Potentiellement
 les lieux permettent l’installation de nombreuses professions
médicales et/ou paramédicales.&nbsp;

Cardiologues,
radiologues,
dermatologues et
kinésithérapeutes entre autres, peuvent y
trouver leur 
adresse.


	Les
services de la Mairie nous ont confirmé leur accord pour le maintien
d’une présence médicale sur Montmorency et faciliter les
démarches administratives pour les installations des
professionnels.


	Cette
propriété représente une opportunité unique pour installer un groupe
médical&nbsp; plus conséquent.

Nous
serons ravis
de vous faire visiter cette maison et&nbsp; vous fournir des
informations supplémentaires à votre convenance.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; N'hésitez pas à
me contacter par téléphone au 06
11 86 06 17 ou par&nbsp;courriel&nbsp;à bri.scordia@gmail.com
pour convenir d'un rendez-vous et visiter.

Prix de vente 910 000 euros&nbsp;pour l'ensemble. Plus de photos sur demande.&nbsp;

Cette maison est excessivement modulable grâce aux 4 entrées, aux tailles des pièces plutôt grandes.
Les meilleurs matériaux de sa construction assurent une qualité de bâti difficile à trouver aujourd'hui.

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