VENTE D UNE MAISON AVEC CABINETS MEDICAUX

Nous  vous proposons l’acquisition d’une propriété exceptionnelle, idéale pour le développement de vos activités médicales. 

Située 3 rue jean Moulin à Montmorency (95), cette maison est déjà équipée de plusieurs cabinets médicaux et offre la possibilité d’une extension pour accueillir des cabinets supplémentaires.

C’était la maison de famille, sur plusieurs niveaux, dont les chambres des enfants ont été transformées en cabinet de médecins . La présence médicale date de 1968.

Elle est en plein centre ville près du marché de la place Levanneur.

Le parc de stationnement « cœur de ville » d’une centaine de places  débouche juste en face de l’entrée.

En rez de chaussée, l'étage est aujourd’hui dédié à une SCM de 3 spécialistes, un gynécologue, une dentiste et un ophtalmologiste sur un plateau de 119,97 m²., comprenant aussi l’accueil, un poste d’assistante et une salle d’attente, plus deux pièces d’archivage.

Un WC pour les médecins et un pour les patients près de l’entrée. Plus un autre dans la salle d’examens du cabinet du gynécologue. 

Chaque pièce de consultation est dotée d’un point d’eau. Ce sont les anciens cabinets de toilette des chambres. Les cabinets médicaux font respectivement 25,30m², 18,68 m² et 16,83 m². 

Le bail s’arrête en décembre 2027.

L’accès à la rue est facilité par un espace privé de stationnement à l’usage des véhicules sanitaires.

Adjacents au cabinet médical, il y a deux garages fermés, dans lesquels un ascenseur permet l’accès à l’étage inférieur, et l'accès au grenier.

Il y a au-dessus, un grenier, inexploité de plus de 80 m².

En rez de jardin, sous le cabinet médical, l’habitation de 143,47 m² a un grand salon 28,19m², une salle à manger 20,41m², deux chambres 18,63 et 13,13 m², salle de bains 6,61 m², salle d’eau 2,01 m², cuisine 10,51m², rangements 3m², buanderie 7,39m².                                                    Un vaste hall d’entrée 18,88m², WC et vestiaire complètent le bien.

Tout est très lumineux, car orienté Sud Sud -Ouest.

La parcelle est de 1394 m² avec des arbres et une belle vue sur Paris et Enghien les Bains.

En plus des six grandes ouvertures sur la terrasse de 111 m², deux portes donnent accès au jardin et l’ascenseur relie l’habitation aux garages du rez-de -chaussée.

En dehors des couloirs et des rangements entre cuisine et buanderie, chaque espace a une aération.

Le sous-sol a une surface de 140 m² et comprend 5 grandes pièces 28,19 + 20,41 + 25,24 +14,05 m², une pour la chaufferie 10,51, un dégagement 18,88 et une petite pièce autrefois cave à vin.                                                                                                                                                                       Ces pièces sont également ventilées. L’une d’elle est dotée de 3 fenêtres et d’une porte qui donnent sur le jardin.

Une autre pièce peut facilement se pourvoir de fenêtres.

L’accès au sous-sol se fait par l’escalier dans l’habitation ou par la porte depuis le jardin.

Potentiellement les lieux permettent l’installation de nombreuses professions médicales et/ou paramédicales. 

Cardiologues, radiologues, dermatologues et kinésithérapeutes entre autres, peuvent y trouver leur adresse.

En plus des pièces existantes, la terrasse peut être exploitée au-dessus et/ou dessous.

Au sous-sol les lieux peuvent être vitrés après avoir dégagé la terre sous la terrasse et ouvert pour donner vue sur un rez de jardin, car le jardin est en pente.

Près de la cuisine et la buanderie, il est facile de monter deux murs vitrés et créer une pièce supplémentaire lumineuse en plein jardin, sous le passage des accès aux garages.

Les services de la Mairie nous ont confirmé leur accord pour le maintien d’une présence médicale sur Montmorency et faciliter les démarches administratives pour les installations des professionnels.

Cette propriété représente une opportunité unique pour installer un groupe médical  plus conséquent

Nous serons ravis de vous faire visiter cette propriété et de vous fournir des informations supplémentaires à votre convenance. N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 11 86 06 17 ou par courriel à bri.scordia@gmail.com pour convenir d'un rendez-vous.

Photos sur demande

Brigitte Scordia  06 11 86 06 17