VENTE D UNE MAISON AVEC CABINETS MEDICAUX

Nous  vendons une propriété  idéale pour le développement d' activités médicales. 

Située 3 rue jean Moulin à Montmorency (95), cette maison est déjà dotée de plusieurs cabinets médicaux et offre la possibilité d’un développement pour accueillir des professionnels  sur un ou deux niveaux supplémentaires.

C’est une maison de famille, dont les chambres des enfants ont été transformées en cabinet de médecins. Notre père médecin y a exercé depuis 1968.

Elle est en plein centre ville près du marché de la place Roger Levanneur.                                      Le parc de stationnement « cœur de ville » de 230 places gratuites débouche en face de l’entrée.

               Au rez de chaussée sur la rue,                                                                                                                            l'étage est loué une SCM  sur un plateau de 119,97 m²., comprenant aussi l’accueil, un poste d’assistante et une salle d’attente, plus deux pièces d’archivage. 3 spécialistes, un gynécologue, une dentiste et un ophtalmologiste.                                                                                Les équipements : Un WC pour les médecins, un pour les patients près de la salle d'attente, et un autre dans la salle d’examens du cabinet de gynécologie.                                                          Chaque pièce de consultation est dotée d’un point d’eau. Ce sont les anciens cabinets de toilette des chambres.                                                                                                                                    Les cabinets médicaux font respectivement 25,30m², 18,68 m² et 16,83 m².                               

Le revenu locatif est de 3470 euros par mois. Le bail s’arrête en décembre 2027.L’accès est facilité par un espace privé de stationnement , à l'usage  occasionnel des véhicules sanitaires

Adjacents au cabinet médical, il y a deux garages fermés, dans lesquels un ascenseur permet l’accès à l’étage inférieur. Il peut contenir un fauteuil roulant.

                 Il y a au-dessus, un grenier, inexploité de plus de 80 m². On y accède par les garages.

                 En rez de jardin,                                                                                                                               sous le cabinet médical, l’habitation de 143,47 m² a un grand salon 28,19m², une salle à manger 20,41m², deux chambres 18,63 et 13,13 m², salle de bains 6,61 m², salle d’eau 2,01 m², cuisine 10,51m², rangements 3m², buanderie 7,39m².                                                                            Un vaste hall d’entrée 18,88m², avec WC et vestiaire.

Tout est très lumineux, car orienté Sud Sud -Ouest. l'ensemble peut devenir un lieu de consultations pour plusieurs spécialistes.                                                                                                    En dehors des couloirs et des rangements, chaque espace a une aération.                                      Sous le passage des accès au cabinet médical et aux garages, près de la cuisine et la buanderie, il est facile de monter deux murs vitrés et créer une cabinet supplémentaire lumineux en plein jardin.

              Le sous-sol                                                                                                                                              a une surface de 140 m² et comprend 5 grandes pièces 28,19 + 20,41 + 25,24 +14,05 m², plus une pour la chaufferie 10,51, un dégagement 18,88 et une petite pièce autrefois cave à vin.      Ces pièces sont également ventilées. L’une d’elle est dotée de 3 fenêtres et d’une porte qui accède au jardin.                                                                                                                                                Une autre pièce peut facilement se doter de 3 fenêtres.                                                              L’accès au sous-sol se fait par l’escalier dans l’habitation ou depuis le jardin.

                  L'ensemble est construit sur une parcelle de 1394 m² avec des arbres et une belle vue sur Paris et Enghien les Bains. En plus des six grandes ouvertures sur la terrasse de 111 m², deux portes supplémentaires donnent accès au jardin.

Potentiellement les lieux permettent l’installation de nombreuses professions médicales et/ou paramédicales. 

Cardiologues, radiologues, dermatologues et kinésithérapeutes entre autres, peuvent y trouver leur adresse.

                  Les services de la Mairie nous ont confirmé leur accord  et soutien, pour le maintien d’une présence médicale sur Montmorency et faciliter les démarches administratives pour les installations des professionnels.

Cette propriété représente une opportunité unique pour installer un groupe médical  plus conséquent en plein centre ville.

Nous serons ravis de vous faire visiter cette maison et  vous fournir des informations supplémentaires à votre convenance.                                                                                                          N'hésitez pas à me contacter par URBS pour convenir d'un rendez-vous et visiter.

Prix de vente 910 000 euros pour l'ensemble. Plus de photos sur demande. 

Cordialement

Brigitte Scordia